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重磅:最高限价25810元/㎡!江北核心区再挂二类住宅用地 2020-05-21 07:38

张洲 就在刚刚,江北核心区又挂出重磅二类住所用地!这幅地块大有来头,为备受重视的江北核心区世纪金源剩下地块!

此次挂出的NO.新区2020G12地块,最高楼面限价高达25810元/㎡,一举打破之前挂出的2020G11地块的25403元/㎡最高楼面限价,成为江北核心区最高楼面限价地块。今天土拍热度犹在,江北核心区又出重磅地块,南京土地商场炽热反常。

这幅地块将于2020年6月23日正式拍卖,具体情况如下: 

NO.新区2020G12二类住所用地,土拍开始价12亿,楼面价17800元/㎡;最高限价达17.4亿,最高限价楼面价25810元/㎡。

★★一同来看地块概况:

最高限价创新高!绯闻缠身,江北核心区重磅宅地刚刚挂出

NO.新区2020G12地块信息

地块编号:NO.新区2020G12

用地性质:二类居住用地

四至规模:东至横江大路南至兴隆路,西至空位,北至火药洲路

总用地面积:26966.65平米

出让面积:26966.65平米

归纳容积率:1.01≤R≤2.5

起拍价:12亿

最高限价:17.4亿

起拍价:17800元/㎡

最高限价:25810元/㎡

地块解读:

这幅地块坐落江北核心区,纬七路隧道口,周围即为江北核心区尖端豪宅雅居乐滨江世界,周边的大型配套包含了江北新区图书馆、美术馆、乔波冰雪科技城等,这幅地块周边包含了正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江世界等小区,二手房挂牌价在4万/㎡左右,最高成交大到达了4.5万/㎡,这里是现在江北新区二手房房价最高的区域!

而这幅地块的背面,故事愈加丰厚。在10年前的10月份,一场土地拍卖,500多轮竞拍,两次刷新地王记载,3幅地块斩获77.65亿元,江北楼面地价冲至7813元/平方米赶超河西……在那一场触目惊心的疆土拍卖会上,主角之一的世纪金源,一向沉寂至今。

当天,坐落浦口新城总部大路东侧的NO.2010G40、41、42三幅地块的拍卖拉锯战主要在雅居乐和世纪金源之间打开。雅居乐在两次以7000多元/平方米的高地价拿下G40、G41前两块地之后,由世纪金源收尾拿下终究的G42地块。

一年后世纪金源被爆有意退地,然后一向消声至今。现在这幅地块再次挂出,音讯一出,一石激起千层浪,网友们议论纷纷。有人猜想这幅地块将由世纪金源持续拿,补出让金,全体开发,也有小道音讯称某财大气粗的央企开发商早已盯上这幅地块,调查屡次,势在必得。

6月22日,这幅地块将正式开拍,到时将花落谁家?咱们拭目而待! 

出让条件:

(1)地块要求安装式修建面积份额为100%,住所修建单体预制安装率不低于50%,住所应100%实施全装饰制品住所交给,无容积率奖赏。地块内修建须到达绿色修建二星级规范。

(2)住所地块的地下空间仅可作为泊车、贮藏、消防、人防等配套设备运用,不得与住所内部空间直接连通。

(3)地块内需建造共用开关站一座,修建面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人担任建造,建造完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和保护。

江北新区强烈供地!今天,金科首进六合

2020年以来,南京土地商场一向炽热,南京各个板块高地价频出,似乎又要回到2016年那个频出地王的年代。土地价格的日益高涨必然会带来房价的上浮。本年上半年会集拍出的土地估计将于本年下半年或是上半年上市,想必一年后南京各个板块房价又有所打破。

 

本次地块中仅有一块归于江北,即NO.2020G17地块,地块通过3轮竞价终究南京金科天宸房地产有限公司竞得,竞得价8.1亿元,楼面价6122元/㎡,来自重庆的金科地产首进江北。

NO.新区2020G17地块信息

地块编号:NO.新区2020G17

用地性质:二类居住用地

四至规模:东至龙瑞路, 南至七里楠小区, 西至年代大路, 北至纬一路。

总用地面积:60138.49平米

出让面积:60138.49平米

归纳容积率:1.01≤R≤2.2

起楼面价:5971/㎡

最高限价:8618/㎡

该地块远离六合中心区域,相对来说重视度并不高,六合地王为2016年12月28日派出的保利荣盛合悦9647/㎡。金科地块间隔保利荣盛合悦大约2.4公里。

该地块四周以二手房为主,现在在售楼盘为荣盛鹭岛荣府,二期均价为11500元/㎡,毛坯交给,三期期房,户型修建面积为95-118,均价为12049/㎡。周边二手房均价大致为10000-16000/㎡。

★六合在售新盘盘点:

现在来说六合新房商场房源足够,产品可选较多,毛坯、高层、别墅都有挑选,接下来还有一些改进盘进入六合商场。

★江北行将土拍地块一览(除今天2020G12地块):

江北新区将会迎来大批土拍,是否会迎来新地王,让咱们拭目而待。

一周楼盘引荐:

德盈龙华世界广场|融侨誉江

中建熙元府|通宇林景紫园

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