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均价将近5万/㎡!实探千万级山景别墅,环境好到不想离开 2020-05-21 07:37

提到城东板块的别墅项目集合地,除了紫金山麓,还有仙林灵山北路及汇通路周边。

这个隐藏在紫金山旁,由灵山、狮山、象山、大浦塘等许多自然资源组成的区域,是仙林别墅区的见识。

昨日,我实探了这个低密别墅区里的两大别墅项目——朗诗保利麓院和绿城东方玉园,环境好到不想脱离。

朗诗保利麓院:绿化率极高,日子气味浓郁!

从地铁4号线汇通路站3号口出来,热浪瞬间席卷了我。汇通路旁在建的是我国电子科技集团公司第二十八研究所新所区,要点开展归纳电子信息系统、航空运输办理、公共安全办理、软件与信息服务四大工业。

沿着汇通路骑行5分钟就看到朗诗保利麓院独具特征的英伦风房顶。项目东、南两边均为灵山(紫金山支脉)盘绕,占有一线山景资源。

整个小区容积率为0.95,绿化率高达74%,纵眼望去皆是碧绿。内部路途两边皆有树木遮盖,构成凹凸参差的林荫小道,反而进入小区后感觉温度都低了几度。

朗诗保利麓院是2015年建成,由251席叠加别墅和联排别墅组成,修建面积分别为215-250㎡和345-410㎡左右。

米色垒墙、人字形坡房顶、凸肚窗、红瓦坡顶挑檐都极具特征。整栋修建看起来高端大气,有贵族的气势。

▲联排别墅

▲叠加别墅

每一家的宅院都独具特征。亭台楼阁、假山流水,小而精美,安置的参差有致,在庭院里喝喝茶,享用慢下来的日子。还有部分业主在自家宅院里种树、养花,色彩鲜艳、形状广大的花朵开放,日子就像诗相同的夸姣。

小区里还有一条亮眼的彩虹路。小朋友在这条关闭的路上高兴的玩着滑板,家长们在一旁静静的看着,唠唠家常。

虽然气候很热,小区依然有多位保洁人员在小区内清扫、修剪树木,小区全体环境保持的很洁净。脚踏式垃圾桶,洁净整齐的牛奶信封箱,暂时停用但没有落叶的游泳池。全体来说,朗诗物业办理仍是不错的。

绿城东方玉园:绿城的房子,总能让人心动!

绿城东方玉园与朗诗保利麓院只是一墙之隔,站在各自小区内都能看到互相。

绿城东方玉园的全体体量不大,共13栋,仅168户,主要是叠墅还有少数洋房,小区全体的入住率不高,多家正在装饰。

小区总平面图

外立面选用的是米黄色全石材干挂,并融入回字纹、祥云等中式修建元素。

小区体量虽小,但极具绿城特征的园区景象打造一点也没少。

每一栋楼都有自己特有的姓名,有:樱桃巷、海棠巷、红枫巷、玉兰巷、枇杷巷、樱花巷、梅花巷、岩桂巷、银杏巷、紫薇巷、举人巷、石榴巷、国槐巷这13个称号。

而这13个称号中有12个是以植物/花卉命名,是12条繁花似锦的主题巷道,每一个巷道里都栽培着相对应的植物,比方红枫巷中的栽培着红枫,玉兰巷中栽种的红玉兰,石榴巷中的石榴树。

红枫巷中的红枫

玉兰巷中的红玉兰

穿过会所进入园区,便可看到中心景象区,以水为主题,打造了近500㎡的无边镜面泳池、叠水景象、雕塑喷泉、儿童戏水区等,两边还有银杏等植物。以灵山为布景,非常气度。

小区里还有林林总总的儿童游乐设备,羽毛球场、篮球场等。

沙塘和滑梯

充溢童趣的涂鸦墙

排球场

羽毛球场

绿城在南京有许多著作,比方尖端别墅绿城玫瑰园、绿城南京桃花源。经过实探绿城东方玉园发现,绿城的质量是众所周知的,每一个项目都很冷艳。

配套完全,高校环伺,价格有待上涨!

朗诗保利麓院和绿城东方玉园都是仙林质量比较好的盘,无论是物业、质量、口碑,仍是交通配套都是一流的。

交通方面,2号线和4号线都间隔不远。在商业配套上享有仙林金鹰湖滨六合、东城汇、九天梦六合、万达茂,这里是南京城东最尖端的一线商圈。

一起,仙林现在仅有一所三级医院泰康仙林鼓楼医院也在邻近,在之前泰康仙林医院的新院区的规划也全新出炉。

▲泰康(南京)世界医学中心项目效果图

除了交通、商业、医疗配套之外,周边校园有南师附中仙林校园、南师隶属实验校园、南外仙林分校西区以及南外仙林分校环伺,而且还有南大、南师、南财、南邮各大闻名高校云立,学术气味浓郁。

两者不仅在环境配套上类似,现在二手均价也差不多。

值得注意的是,到本年六月份,绿城东方玉园就满2年了,买家买房即可省去一大笔税费,待后期满2年,价格或许还有必定的上升空间。

仙林这个别墅集合区里还有许多别墅小区,比方依云溪谷、东墅山庄、风华园等等,都是终极改进置业。下一站,想让小编去哪一家小区实探,欢迎在谈论区留言!

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